Wybór agenta nieruchomości to decyzja, od której często zależy tempo i wynik całej transakcji. Dobry pośrednik potrafi nie tylko sprzedać lub znaleźć nieruchomość, ale też bezpiecznie przeprowadzić klienta przez formalności, negocjacje i proces notarialny. Oto, na co zwrócić uwagę przy wyborze agenta.
Doświadczenie i specjalizacja
Pierwszym kryterium powinno być doświadczenie. Agent z kilkuletnią praktyką zna lokalny rynek, typowe problemy przy transakcjach i realne wartości nieruchomości. Warto sprawdzić, w jakim segmencie się specjalizuje — sprzedaż domów, mieszkań premium, lokali użytkowych czy działek. Specjalizacja oznacza znajomość specyfiki danej grupy nieruchomości i skuteczniejsze działania.
Opinie i rekomendacje
Wiarygodne opinie klientów to mocny wskaźnik jakości pracy pośrednika. Zanim podejmiesz decyzję, sprawdź wizytówkę Google, profile społecznościowe oraz lokalne portale branżowe. Zwróć uwagę na konkretne komentarze — czy klienci chwalą komunikację, rzetelność i skuteczność, czy raczej narzekają na brak kontaktu i opieszałość.
Transparentne warunki współpracy
Profesjonalny agent jasno przedstawia zasady współpracy. Przed podpisaniem umowy z pośrednikiem warto sprawdzić:
-
czy pobierana prowizja jest uzasadniona zakresem usług,
-
czy umowa ma charakter wyłączny,
-
kto pokrywa koszty promocji oferty, zdjęć, ogłoszeń i obsługi prawnej.
Unikaj agentów, którzy unikają rozmów o prowizji lub przedstawiają niejasne zapisy.
Jakość komunikacji
Dobry agent jest dostępny, konkretny i dotrzymuje terminów. Już podczas pierwszego kontaktu widać, czy pośrednik słucha, zadaje trafne pytania i potrafi doradzić. Zły znak to długie przerwy w odpowiedziach, nieprecyzyjne informacje lub nacisk na szybką decyzję bez analizy sytuacji.
Narzędzia marketingowe i zasięg
Skuteczny agent korzysta z nowoczesnych narzędzi promocji. Profesjonalne zdjęcia, wideoprezentacje, home staging, publikacja ogłoszeń w kluczowych serwisach i aktywność w social mediach to dziś standard. Warto zapytać, jakie kanały wykorzystuje i jak raportuje efekty działań.
Wiedza prawna i organizacyjna
Agent powinien znać przepisy dotyczące obrotu nieruchomościami, ksiąg wieczystych, hipotek i podatków. Doświadczony pośrednik współpracuje z notariuszami i doradcami kredytowymi, dzięki czemu cały proces przebiega bezpiecznie i przewidywalnie.
Zaufanie i relacja
Na koniec liczy się relacja. Współpraca z agentem trwa tygodnie lub miesiące, dlatego zaufanie ma kluczowe znaczenie. Dobry pośrednik nie tylko reprezentuje interesy klienta, ale też potrafi zachować równowagę między realizmem rynkowym a oczekiwaniami sprzedającego. W Gdyni zdecydowanie godny polecenia jest Łukasz Hetmański.
Artykuł sponsorowany
